02.12.2011 - Девелоперы: Планы на 2012 год глобальны

Масштабное строительство жилья в Балашихе, Химках, Долгопрудном, Лобне, Мытищах, Королеве, Ивантеевке, Щелково, Железнодорожном, Реутове, Люберцах, Видном, Домодедово, Подольске, Одинцово, Московском, Апрелевке и Красногорске, говорит о том, что направления Подмосковья наиболее привлекательны для освоения застройщиками.

Близость к столице, как следствие и высокая стоимость квадратного метра,  привлекательные стройплощадки. Вот составляющие успешной реализации девелоперского проекта. И Московская область для этого наиболее привлекательный субъект в Российской Федерации. Только за период с января по сентябрь 2011 года ввод жилья в Подмосковье составил 10,3% от общего показателя ввода жилья по России (почти 3,5 миллиона квадратных метров). По данным Росстата 80% возводимого многоэтажного жилья расположено в ближнем Подмосковье. Это микрорайоны общей площадью от 70 тысяч до 500 тысяч квадратных метров жилья.

Их удаленность от МКАД не более чем на 15 километров. Эксперты рынка недвижимости считают, что для комплексного освоения территорий подходят именно эти земли. Дальнее Подмосковье застройщиков не интересует.

Сегодня лидерами спроса являются микрорайоны, где с возведением жилья идет одновременно формирование социальной инфраструктуры. За счет крупных объемов строительства потенциальные покупатели получают не только выгодную цену на жилье, но и более высокое качество жизни. Этот  вариант для застройщиков является самым перспективным.

В настоящее время общий объем первичного рынка многоэтажного жилья Московской области в целом составляют около 800 объектов.

К концу 2011 года в ближнем Подмосковье появятся новостройки, площадь которых составит приблизительно 2,4 миллиона квадратных метров, тогда как в дальнем Подмосковье - около 0,6 миллиона квадратных метров.

Крупные девелоперы не намерены останавливаться на достигнутом. Их планы на 2012 год глобальны: строительство многоэтажных жилых домов почти на 2,5 миллиона квадратных метров.

Новостройки появятся в Домодедовском районе, Одинцово, в Можайском районе, Химках, а также в районе Ватутинки на Калужском шоссе.

marketing@lavirag.ru